滁州房屋維修防水:滲漏誰之責(zé)
滲漏已成為中國建筑的癌癥,滲漏問題一直困擾著老百姓和整個(gè)防水行業(yè),建筑發(fā)生滲漏時(shí),互相推卸責(zé)任的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生,那么滲漏到底是誰的責(zé)任呢?
造價(jià)之責(zé)?
建筑防水的重要性僅次于結(jié)構(gòu),位居第二。有資料顯示,國外發(fā)達(dá)國家防水的造價(jià)往往占到建筑總造價(jià)的10%左右,而我國的防水造價(jià)僅為2%左右,就是這僅有的2%,很多開發(fā)商、總包商或分包商為了減少投入,在防水工程上仍在不斷的壓縮,這就造成了我國的實(shí)際防水造價(jià)甚至1%都不到。我國的1%與國外的10%區(qū)別在哪里?體現(xiàn)在防水工程上,區(qū)別可能就在漏水與不漏水之間,更直觀的說,正是我國1%的防水造價(jià)制造了95.33%的屋面滲漏率!
材料之責(zé)?
做一件衣服,這個(gè)地方要用什么布料,那個(gè)地方要用什么布料,是有講究的。做防水亦是如此,不同的材料要用在不同的部位,但是,有些廠家為了要賣材料,夸大其辭,就說自己的材料是傻瓜式的,什么人都可以用,什么地方都可以用,如:皮膚粘、分子粘等等全是噱頭,都是用來欺騙消費(fèi)者的,材料的宣傳導(dǎo)向嚴(yán)重有問題,材料廠家不能為了賺錢而沒有底線!
施工之責(zé)?
一種新的防水材料出來后,廠家會(huì)出幾個(gè)人教施工者怎樣使用,但實(shí)際上是有多少工人真正學(xué)會(huì)了呢?就像在飯店炒個(gè)菜,真正的師傅炒出來的菜和學(xué)徒工炒出來的菜味道絕對(duì)相差甚遠(yuǎn)。材料的好壞,最主要的指標(biāo)是耐老化、耐用,漏水除了和材料的壽命有關(guān)外,最重要的是和施工有關(guān),施工的人懂不懂工藝,懂不懂規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),至關(guān)重要,因此,防水行業(yè)廠家和施工方嚴(yán)重脫節(jié)的現(xiàn)象亟待解決!
設(shè)計(jì)之責(zé)?
滲漏還和材料的設(shè)計(jì)不合理、不到位有關(guān),設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)師有幾個(gè)真正懂防水的?在陜西某地,就有某設(shè)計(jì)院在某建筑中設(shè)計(jì)“高分子SBS防水卷材”的案例,成為行業(yè)的笑柄。還有一些設(shè)計(jì)師,就知道盲目的套圖集,有些圖集是哪里出的?都是廠家搞得變相的產(chǎn)品代號(hào),設(shè)計(jì)師最終淪為某些廠家的服務(wù)師。
監(jiān)理之責(zé)?
要把防水做好,這是一個(gè)系統(tǒng)工程,關(guān)鍵是現(xiàn)場的把控,把控包括施工人員的素質(zhì),對(duì)施工工藝的監(jiān)管等,但現(xiàn)在工地現(xiàn)場的監(jiān)理根本不懂防水,只知道使用國標(biāo)材料就行了,對(duì)于什么樣的施工工藝是合格的工藝?卷材的搭接縫怎樣處理才好?卷材鋪到墻角的時(shí)候怎么處理才能保持長時(shí)間不開裂、不翹邊?等這些問題,有幾個(gè)真正懂得?
制度之責(zé)?
材料廠家可以在這個(gè)地方辦廠,可以在那個(gè)地方辦廠,然而,縱觀全國的防水工程公司有幾個(gè)能做大的?在全國各地都有分公司的有多少?原因何在?例如:由于防水卷材的搭接、損耗等原因,1平方米的防水工程最少要用1.1平方米的防水卷材,假如一個(gè)工地有1000平方米的防水工程,那么防水材料的使用面積可能就是2000平方米,3000平方米,但是做防水工程的呢?只有1000平方米的造價(jià)擺在那里,做不做?利潤能有多少?因此,防水工程按照平方米來算是不合理的,制度上出了問題!
中國建筑居高不下的滲漏率是多方原因造成的,不是某一方的責(zé)任,而是多方的責(zé)任,克服滲漏,多方有責(zé),中國防水任重而道遠(yuǎn)!
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