建筑防水質(zhì)量難以控制的一大原因是分包，分包容易產(chǎn)生建筑質(zhì)量問題。另外，一些防水工程的競(jìng)標(biāo)，在招標(biāo)企業(yè)中，很多采購(gòu)方為了節(jié)省開支，不設(shè)準(zhǔn)入門檻，傾向于采用“最低價(jià)中標(biāo)”的標(biāo)準(zhǔn)。成功低價(jià)競(jìng)標(biāo)后，為了賺取更多利潤(rùn)，材料以次充好，制售假冒偽劣產(chǎn)品，很容易給工程質(zhì)量留下隱患

　　同濟(jì)大學(xué)地下建筑與工程系教授張子新說，防水工程是項(xiàng)系統(tǒng)工程，滲漏水的原因多種多樣，建筑設(shè)計(jì)、施工及后期的運(yùn)營(yíng)管理，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都可能造成滲漏水。所以做防水工程和進(jìn)行防水維修時(shí)，要重視建筑全壽命、全過程的維護(hù)，注重工程的整體性、系統(tǒng)性。

　　質(zhì)監(jiān)部門提醒消費(fèi)者購(gòu)買和使用防水材料時(shí)，首先一定要注意產(chǎn)品使用說明，了解其使用場(chǎng)合、適用范圍等，選擇正確的產(chǎn)品進(jìn)行施工。不宜選用外包裝粗糙、容器外形歪斜、使用說明等文字印刷模糊的商品。并盡量到正規(guī)的建筑市場(chǎng)或超市選購(gòu)。

墻皮已經(jīng)被水侵蝕，成塊地往下掉，被侵蝕的墻皮處直接可見水泥墻，多年前使用的防水材料早已失效，整個(gè)一面墻的瓷磚已經(jīng)脫落。墻體上部甚至已經(jīng)出現(xiàn)裂縫，中間塞著報(bào)紙。一位專業(yè)防水公司的市場(chǎng)總監(jiān)向記者表示，防水涂料目前沒有生產(chǎn)許可證的要求，雖然環(huán)保、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等方面的要求比較嚴(yán)格，但是與防水卷材相比，防水涂料企業(yè)更小、更散、更不受控，市場(chǎng)狀況更混亂。

  對(duì)衛(wèi)生間、廚房、游泳池等的防水作了詳細(xì)規(guī)定。要求建筑室內(nèi)工程使用的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和出廠檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；防水材料包裝應(yīng)具有明顯的標(biāo)志，標(biāo)志內(nèi)容應(yīng)包括產(chǎn)品名稱、廠名地址、批號(hào)、保質(zhì)期和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　除了防水材料的質(zhì)量好壞影響防水效果外，防水施工人員不專業(yè)、施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等也是造成滲漏水的重要原因。記者發(fā)現(xiàn)有許多打著“專業(yè)防水”牌子的工人，他們一般會(huì)主動(dòng)與過路人搭訕，詢問是否想做防水工程。記者上前與其中一位攀談，當(dāng)問到能不能做衛(wèi)生間防水時(shí)，這位來自河南的張師傅滿口答應(yīng)，肯定沒問題。，當(dāng)記者詢問使用什么牌子的涂料及卷材等材料時(shí)，他信誓旦旦地對(duì)記者說：“放心，你別管什么材料，只要保證不漏水都行，以后漏水免費(fèi)保修。